| 分析 | PAVREIT 2015Q2 派息4.09 sen

前两天看到PAVREIT突然量增，
就知道2015Q2报告一定好，
偷跑的迹象也太过明显了吧。。

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
30 Jun 2015

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30 Jun 2015	30 Jun 2014	30 Jun 2015	30 Jun 2014
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000
1	Revenue	102,868	98,682	207,993	199,890
2	Profit/(loss) before tax	59,295	55,635	119,784	112,266
3	Profit/(loss) for the period	59,295	55,635	119,784	112,266
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	59,295	55,635	119,784	112,266
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	1.97	1.85	3.97	3.73
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	4.09	3.84	4.09	3.84
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.2632		1.2645

PAVREIT 2015Q2
盈利增加 4.2%
净利增加 6.6%
EPS 增加 6.5%
股息增加 6.5%
NAV减少 0.1%

对我来说基本上是很满意，
到了Q2，股息离我预测的全年8sen很近。
5%全年股息应该不是难事。
盈利还是稳定上升中，
等新的产业注入后表现应该会更好。
另外，NAV减少应该是之前卖停车位给母公司造成的。
等有时间再详细分析。

看来我排队等着的RM1.42，不懂几时才能从排到咯。

| 分享 | 从现金流动看公司经营及OSK 2015年Q1范例

身为初入股市的初哥，
之前在看公司报表方面也是一知半解 （虽然现在也是）
大多都是靠猜的。
久了之后发现，公司财报没有一定的知识还真的很难懂。

目前读着一本书 『人生就是算计啊！』
其中对三大财务报表之一的现金流动报表的讲解及分析真的很好。
所以转载部分在部落格，分享给各位及给自己留下做个笔记。
顺便为最近跌到够够力的OSK分析一下。

| 股市 | 回到1700点？

今天看看股市，哇的一下就回到了1700点。
原因呢？

马来西亚评级没被降级？
可是我找了一整天都是没有任何消息。

希腊问题解决了？
可是希腊管我们什么事，最多就被影响的外资开始撤回资金。

| 分析 | 投资者不看好PAVREIT MTN Programme，股价大跌?

今天在Bursa看到了文告，详情如下，

SC approves Pavilion REIT's RM8bil MTN programme
Pavilion REIT Management Sdn Bhd ("Company"), the management company of Pavilion REIT is pleased to announce that the SC has on 24 June 2015 approved and authorised the establishment of a proposed medium term notes ("MTNs") programme of RM8.0 billion in nominal value ("MTN Programme") to be undertaken by Pavilion REIT Bond Capital Berhad ("Issuer"), a company wholly-owned by AmTrustee Berhad ("REIT Trustee"), as the trustee for Pavilion REIT, subject to the conditions of the SC letter dated 24 June 2015.
The MTN Programme shall have a tenure of twenty (20) years from the date of the first issue of MTNs under the MTN Programme. There is no rating assigned for the MTN Programme. However, an issuance of MTNs under the MTN Programme may be rated and/or unrated, as the Issuer may decide.

6月24日的文告，今天股价就一度跌到RM1.44，难道投资者不看好，

| 分析 | PAVREIT的20大股东

我之前提过说市场上股份不多，都股份在大股东手里，

先来看看公司截至3月31日的20大股东，
Twenty largest unitholders as per record of depositors as at 31 March 2015: 

| 分析 | Xin Hwa 新华控股 IPO

最近在Maybank2U乱乱按的时候发现了原来网上申请IPO还挺方便的，
我本人是没买过IPO，就胆粗粗的申请了Xin Hwa。(而且申请了还不一定就买到）

基本上我就是冲动买的，半夜上网看到，
趁着我爱人没时间盯着我的时候快快买，连功课都来不及做。

现在才来补功课，

Xin Hwa 是一家搞运输的公司，
而我对运输公司的了解就是零。

| 分析 | UMWOG 的未来

如果说Aunty买股票是金融风暴的开始，
那去年我老妈去年开始买股票的就预示了今年会有熊来？
而且她只买了一只UMWOG所以陆陆续续都在看着，
她的买入价是RM2.5。

我新年回家的时候是RM2.7。那时就想让她卖了转几千就好了，因为没派息及前途堪忧，可是她却说要等到RM3，因为她不相信油会没人要。

5月回家的时候，我老妈告诉我后悔了，
我就跟她说油有一天会起，只是不是这几年，我还开玩笑的说掉到RM1.80我就买，没想到就中了，可是我还是没有买。

| 分析 | PAVREIT

我对自己定了一目标，就每个月至少研究一间公司业务及管理层，
让自己了解手上的股票。
之前都是看NTA，看PE等等。导致亏损。
有了失败的经验，让我了解除了一些数据，管理层也是很重要的。
根据每年的表现，看看公司管理，好的管理层只会让公司越来越好。

这个月就从PAVREIT开始，

| 分析 | HEKTAR - GST & Gearing ratio

4月1号开始马来西亚有了GST。

感觉上经济多少都会受到影响。就去看我手上唯一的股票HEKTAR的去年年报。

 如果收入增加%和2013-2014一样，1.46%。预计2015 Gross Revenue RM123，991，717
假设开销和2014一样。外加6%GST。预计 开销RM51，637，701。
虽然GST 4月才开始，所以他按年增加的5.6%的开销增长都没算了。
2015 Total Income 预计 RM72，354，016。
按年跌9%或更多。
外加Manager Fee尽然多达10% of Total Income。

研究一下，长期还是不看好啊。

 再看看债务，Gearing Ratio 42%，如果马来西亚升息，影响一定很大。
 预计TP RM1.53-1.55

****以上纯属个人看法。买卖投资风险自负。